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建物再生(ミラクル構法)

解体〜新築ではない、価値の創造・・・

長浜ミラクルステアーズ

長浜ミラクルステアーズ 高度成長期に建てられた集合住宅に よく見られる箱形階段の階段室。
このような建物にはエレベーターが無く、お年寄りや足の不自由な方々の生活に 支障をきたしています。また、共同廊下もないので、避難経路の観点からも大変危険であることが指摘されています。
「ミラクルステアーズ」は、このような建物にエレベーターや共同廊下を新設して、建物を再生する工法です。
長浜ミラクルステアーズ 長浜ミラクルステアーズ 長浜ミラクルステアーズ
また、屋上も整備し、見晴らしも良くて、自然に触れ合える場所があり、
小動物が開放できるコミュニケーションスペースが設けてあります。
長浜市八幡東町にある元企業社宅。
エレベータがない「階段室型」で、高齢者など
上り下りに負担がかかる5階建ての建物でした。
既存建物に沿って、同じフロアでの横移動を実現する共用廊下を重量鉄骨で構築します。
さらに、建物をまたぐ鉄骨が屋上部分を新たに創出します。また、エレベーターも設置します。


古くなったアパートや家を住みながら、「増築」+「リフォーム」


 入居したまま工事が出来る。
 工事期間中も家賃収入が途絶えない。
 仮移転のために新たな物件を探す必要がない。
 解体が少なく、産業廃棄物をあまり出さない環境配慮型工法である。
 耐震鉄骨特許技術「WAWO工法」、従来の鉄骨溶接箇所より2.5〜4倍の強度に
   向上させることができる。
 新築と比較して、建築費・工期とも約半分で済む。


施工前
施工中
完成

Iハイツ(大阪府)
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三菱電機住環境システムズ(株)(大阪府)
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T様邸(奈良県)
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