こんにちは

ノブワークス長浜店アドバイザーの伊吹です。

今回はお客様がこれから新築される土地を様々な視点で調査する

敷地調査についてお話しします。

写真は弊社次期モデルハウスの建築予定地です。

土地それぞれに敷地形状や広さが異なるのはもちろんですが

法律上の条件、給排水設備や電気・ガスなどのライフライン整備状況、

前面道路の幅や上棟の際、レッカー車の障害となる電線などの空中障害物の状況等を

設計に入る前にしっかり調べる必要があるのです。

少し専門的用語ですが抜粋して下のような項目があります。

　・地積測量図の有無

　・都市計画の用途地域は何に指定されているか

　・建ぺい率や容積率の指定数値

　・道路斜線、隣地斜線、北側斜線の有無

　・土砂災害警戒区域に指定されていないか

　・埋蔵文化財の指定地域に当てはまるか

　・電線防護管の設置は必要か否か

上記はほんの一部ですが、安全・安心して建築工事を進めるため、

建築基準法や都市計画法、河川法、道路法やその他各地方自治体で指定されているものなど

コンプライアンス遵守のため、

そして何よりお客様の大切な家を問題なく建築するため、

しっかりお調べする必要があるのです。

NoveWorksはそういった面でも安心してお住まい頂ける住宅造りをしているのです。

ここまで読んでいただきありがとうございます。

それではまた～。

 

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